Vente Appartement 2 pièces 55m² Étiolles

Description

Appartement T2 etiolles - Domaine Prieure

Rare sur le marché : domaine du Prieuré à Etiolles : très grand T2 de 55m2 baigné de lumière dans un écrin de verdure .

Situé à étiolles (entre Evry village et Soisy sur Seine), dans un parc boisé (domaine du Prieuré), découvrez cet appartement type T2, au calme et lumineux, avec un balcon terrasse avec une vue dégagée, au 3e étage (avec ascenseur), accès sécurisé par interphone.

Il est composé comme suit:

-une entrée avec placard de rangement intégré et aménagé avec portes

-WC séparé (dès l’entrée, plus pratique, pas dans la salle de bain)

-une cuisine équipée et indépendante avec porte d’accès pour la terrasse (luminosité, pratique, comme une troisième pièce)

-un grand séjour de 20m2, lumineux et avec vue dégagée: 2 fenêtres (luminosité et vue sur les arbres) et une porte-fenêtre avec accès direct à la terrasse

-Terrasse carrelée : extérieur verdoyant pour petit-déjeuner, apéro, repas ou moment détente.

-une chambre spacieuse, lumineuse, vue dégagée et fonctionnelle (placard de rangement intégré avec portes): 2 fenêtres en angle avec vue sur les arbres

-une grande salle d'eau équipée

-stationnement sécurisé car garage (box fermé) et complété par 2 places de parking

-chauffage individuel fonctionnant au gaz

Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Niveau transports, il y a la station de RER Évry (ligne D), six lignes de bus ainsi que la gare Évry Val de Seine à proximité (15mn à pied).

Carrefour Market juste à côté, pratique pour faire les courses, éventuellement à pied.

Construction de 1998

Bilan énergétique: D

Émission carbone: D.

La plupart des T2 ne font qu’entre 35 m2 et à peine 50m2, assez étroits et se vivent donc comme un petit studio (espace ouvert sur une unique pièce de vie avec une chambre séparée et WC dans SDB).

Le point fort de cet appartement : on s’y sent comme dans un T3 ce qui justifie un prix au-dessus de 199 000 euros - 200 000 euros.

Tentez votre chance, ne passez pas à côté de cette perle rare. Votre havre de paix vous attend.

Ce bien est mis en agence et est vendu à 216 000 euros (frais d'agence inclus).

Catégorie : Ventes immobilières